2021年4月1日下午，仙霞镇农村宅基地审批管理办公室在镇四楼会议室召开工作例会。分管副镇长舒家明主持会议，农业农村、规划、建设、国土、综合执法、交通、水利、林业、环保、供电等管理办公室成员及涉及村宅基地协管员参加了会议。会议对近期农民建房进行了专题研究。现形成会议纪要如下：

1、龙亭村毛屋组村民夏文斌，拟拆除旧房原址翻建三间二层，房基占地面积130平方米，地类符合，符合国土空间规划和村庄规划，符合一户一宅条件，只能在原址重建，不得向后扩建，同意建设,同时需拆除道路旁小店。宅基地总面积控制在160平方米以内，建造房屋的同时需将厕所改造成无害化卫生厕所，自行协调邻里关系。

2、龙亭村塔里组村民叶发国（户主之子），拟拆除旧房原址翻建三间二层，屋基占地130平方米；地类符合，符合国土空间规划和村庄规划，符合一户一宅条件，同意建设，需拆除偏房二间。宅基地总面积控制在160平方米以内，建造房屋的同时需将厕所改造成无害化卫生厕所，自行协调邻里关系。

3、盘樟村高山十三组村民汪家发，拟在原址拆除旧房翻建主体房屋一幢，三间一层，房基占地面积约140平方米，符合一户一宅政策，地类符合，符合国土空间规划和村庄规划，同意建设，因原址房屋后方为林地，不得切坡，只能在原址翻建。宅基地总面积需控制在160平方米以内，建造房屋的同时需将厕所改造成无害化卫生厕所，自行协调邻里关系。

4、盘樟村高山十三组村民汪润苗，拟在原址拆除旧房建主体房屋一幢，三间一层，房基占地面积约140平方米，地类符合，符合国土空间规划和村庄规划，符合一户一宅条件，同意建设，因原址房屋后方为林地，不得切坡，只能在原址翻建。宅基地总面积需控制在160平方米以内，建造房屋的同时需将厕所改造成无害化卫生厕所，自行协调邻里关系。

5、仙霞村岩山四组村民郑来福，户主郑来福，家庭人口1人；拟在主体房屋旁扩建车库一间，面积约40平方米，地类符合，符合国土空间规划和村庄规划，符合一户一宅条件，同意建设，扩建的车库需和前方道路路肩保持3米距离。宅基地总面积需控制在160平方米以内，自行协调邻里关系。

6、仙霞村岩山六组村民董毓山，拟在主体房屋右侧原址拆除附属旧房建二间二层，房基占地面积50平方米；现主体房屋加屋外场地面积约200多平方米，宅基地面积超标，不予批准。

7、仙霞村十八组村民焦启南，拟在原址拆除旧房翻建二间二层，房基占地面积70平方米；地类符合，符合国土空间规划和村庄规划，符合一户一宅条件，同意建设。宅基地总面积需控制在160平方米以内，建造房屋的同时需将厕所改造成无害化卫生厕所，自行协调邻里关系。

8、仙霞村岩山九组村民高光华，拟在原址翻建主体房屋三间二层，房基占地面积140平方米，地类符合，符合国土空间规划和村庄规划，符合一户一宅条件，同意建设。宅基地总面积需控制在160平方米以内，建造房屋的同时需将厕所改造成无害化卫生厕所，自行协调邻里关系。

9、仙霞村深坞一组村民黄建平，拟在主体房屋旁拆除附属旧房翻建厕所和杂物间，面积约25平方米，地类符合，符合国土空间规划和村庄规划，符合一户一宅条件，同意建设。宅基地总面积需控制在160平方米以内，自行协调邻里关系。

10、杨山村十组村民方梦婕，拟在原址拆除旧房翻建主体房屋一幢，三间二层，房基占地面积约110平方米，现原址主体房屋地类符合，偏屋为林地，符合国土空间规划和村庄规划，符合一户一宅政策，只能在主体房屋位置上进行建设，偏屋需恢复成菜地或林地，同意建设。宅基地总面积需控制在160平方米以内，建造房屋的同时需将厕所改造成无害化卫生厕所，自行协调邻里关系。

11、石岭村外西组村民陈利宏，拟在主体房屋旁扩建偏房一间一层，面积约65平方米，现主体房屋建在耕地上；该块地类为基本农田，不符合建设要求，不予批准。村和执法队加强巡查。

    备注：符合建房要求的农户，需缴纳建房保证金、取得农村宅基地批准书和相关工作人员现场放线后方可开始建设。