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发布机构: 南极乡人民政府 主题分类: 综合政务
名称: 南极乡2021年农村危房改造申请改造条件、申请程序、危房鉴定标准 文号:
生成日期: 2021-04-07 发布日期: 2021-04-07 14:56
南极乡2021年农村危房改造申请改造条件、申请程序、危房鉴定标准
发布时间:2021-04-07 14:56 来源:南极乡人民政府 浏览次数: 字体:[]

危房改造补助资金补助对象与标准

农村危房改造补助对象是居住在危房中的低保户、农村分散供养特困人员、贫困残疾人家庭等3类重点对象。

补助标准:农村危房改造资金以农户自筹为主,政府补助为辅。政府资金采取分类补助,补助标准为:重建房屋户2万元,修缮加固户0.6万元。

农村危房改造补助资金审批程序

坚持“户申请、村评议、乡镇审核”相关程序,规范危房改造对象的审核审批,实行留痕管理,强化责任落实。要建立健全公示制度,将补助对象基本信息和审查结果在村、镇级政务公开栏公示。农户个人档案资料必须齐全,贫困证明材料和改造照片必须真实。

危房改造申请程序

危房改造申请程序要求(按时间先后顺序关系)

1、农户申请

2、村民代表评议(会议记录,会议照片)

3、第一次公示7天(村级)

4、无异议填写《安徽省农村危房改造申请表》村委会评议意见,报送乡镇审核

5、乡镇政府组织审核,填报审核意见

6、第二次公示7(乡镇)

7、区级组织对上报的材料进行审核并审批

8、第三次公示7天(区级)

9、公示无异议后签订危房改造协议书并开工建设

农村危房鉴定标准

农村危房的危险状态划分为dc级。

d级:整体危险——需要拆除重新建设。

c级:局部危险——仅对局部构件进行更换、维修,即可恢复正常使用功能。

一、一般规定

1、危险构件是指其承载力、裂缝和变形不能满足正常使用要求的结构构件。

2、单个构件的划分:

①地基基础

a.独立柱基:以一根柱下的单个基础为一构件。

b.条形基础:以一个自然间一轴线单面长度为一构件。

c.板式基础:以一个自然间的面积为一构件。

②墙:以一个层高、一个自然间的一面为一构件。

③柱:以一个层高计算、一根为一个构件。

④梁、檩条、椽子:以一个跨度、一根为一个构件。

⑤板:以一个自然间面积为一构件,预制板以一块为一构件。

⑥屋架、桁架:以一榀为一个构件。

3、承重构件是指直接传力的竖向、水平和斜向的构件。

二、综合评定

1、综合评定原则

①房屋危险性评定应以整幢房屋的地基基础、结构构件危险程度的严重性评定为基础,结合历史状态、环境影响以及发展趋势,全面分析,综合判断。

②在地基基础或结构构件发生危险的判断上,应考虑它们的危险是孤立的还是相关的。当构件的危险是孤立的时,则不构成结构系统的危险;当构件是相关的时,则应联系结构危险性判定其范围。

③全面分析、综合判断时,应考虑下列因素:

a各构件的破损程度;

b破损构件在整幢房屋中的重要性;

c破损构件在整幢房屋构件总量中所占数量和比例;

d结构整体周围环境的影响;

e有损结构的人为因素和危险状况;

f结构破损后的可修复性;

g破损构件带来的经济损失。

2综合评定方法

根据本导则划分的房屋组成部分,确定构件的总量,并分别确定其危险构件的数量。

①承重结构中危险构件的百分率在5%到30%之间,评定为c级;

②承重结构中危险构件的百分率大于30%,评定为d级。

三、农房各组成部分的危险性评定

1、地基

当地基部分有下列现象之一者,应评定为危险状态:

①地基沉降速度连续2个月大于4mm/月,并且短期内无终止趋向;

②地基产生不均匀沉降,其沉降量为建筑物高度乘以0.004的允许值,上部墙体产生沉降裂缝宽度大于1Omm,且房屋倾斜率大于1%;

③地基不稳定产生滑移,水平位移量大于1Omm,并对上部结构有显著影响,且仍有继续滑动迹象。

2、基础

当房屋基础有下列现象之一者,应评定为危险构件:

①基础老化、腐蚀、酥碎、折断,导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等;

②基础已有滑动,水平位移速度连续2个月大于2mm/月,并在短期内无终止趋向。

3、砌体结构构件

砌体结构构件有下列现象之一者,应评定为危险构件:

①受压墙、柱沿受力方向产生缝宽大于2mm、缝长超过层高1/2的竖向裂缝,或产生缝长超过层高1/3的多条竖向裂缝;

②受压墙、柱表面风化、剥落,砂浆粉化,有效截面削弱达1/4以上;

③支承梁或屋架端部的墙体或柱截面因局部受压产生多条竖向裂缝,或裂缝宽度已超过lmm

④墙、柱因偏心受压产生水平裂缝,缝宽大于0.5mm

⑤墙、柱产生倾斜,其倾斜率大于0.7%,或相邻墙体连接处断裂成通缝;

⑥墙、柱刚度不足,出现挠曲鼓闪,且在挠曲部位出现水平或交叉裂缝;

⑦砖过梁中部产生明显的竖向裂缝,或端部产生明显的斜裂缝,或支承过梁的墙体产生水平裂缝,或产生明显的弯曲、下沉变形;

⑧石砌墙(或土墙)高厚比:单层大于14,二层大于12,且墙体自由长度大于6m。墙体的偏心距达墙厚的1/6

4、木结构构件

木结构构件有下列现象之一者,应评定为危险构件:

①连接方式不当,构造有严重缺陷,已导致节点松动、变形、滑移、沿剪切面开裂、剪坏和铁件严重锈蚀、松动致使连接失效等损坏;

②存在任何心腐缺陷的木质构件;

③主梁产生的挠度大于3cm或净跨度/150,受拉区有较严重的材质缺陷;

④檩条、椽子产生的挠度大于3.5cm或净跨度/120,入墙木质部位腐朽、虫蛀或空鼓;

⑤木柱侧弯变形,矢高大于3cm或层高/150,或柱顶劈裂、柱身断裂,或柱脚腐朽,其腐朽面积大于原截面1/5以上。

5、混凝土结构构件

混凝土构件有下列现象之一者,应评定为危险构件:

①梁、板产生的挠度超过:净跨度/150,且受拉区的裂缝宽度大于lmm

②梁、板受力主筋处产生横向水平裂缝和斜裂缝,缝宽大于lmm,板产生宽度大于0.4mm的受拉裂缝;

③梁、板因主筋锈蚀,产生沿主筋方向的裂缝,缝宽大于lmm,或构件混凝土严重缺损,或混凝土保护层严重脱落、露筋;

④现浇板面周边产生裂缝,或板底产生交叉裂缝;

⑤预应力梁、板产生竖向通长裂缝;或端部混凝土松散露筋,其长度达主筋直径的100倍以上;

⑥受压柱产生竖向裂缝,保护层剥落,主筋外露锈蚀;或一侧产生水平裂缝,缝宽大于1mm,另一侧混凝土被压碎,主筋外露锈蚀;

⑦墙中间部位产生交叉裂缝,缝宽大于0.4mm

⑧柱、墙混凝土酥裂、碳化、起鼓,其破坏面大于全截面的1/3,且主筋外露,锈蚀严重,截面减小;

⑨屋架支撑系统失效导致倾斜,其倾斜率大于屋架高度的2%;

⑩压弯构件保护层剥落,主筋多处外露锈蚀;端节点连接松动,且伴有明显的变形裂缝;

(11)柱、墙产生倾斜、位移,其倾斜率超过高度的1/100,其侧向位移量大于:层高/500

(12)梁、板有效搁置长度小于7cm

6、土墙(土坯墙)作为承重构件或围护结构时,有下列现象之一者,应评定为危险构件:

①土墙(土坯墙)作为承重墙体,在2m长度范围内出现有2条裂缝,且裂缝宽度大于10mm

②土墙(土坯墙)倾斜率大于1(2cm)

③土墙(土坯墙)墙根处受水侵蚀,有效截面削弱达1/4以上;

④土墙(土坯墙)墙体受雨水冲刷,墙面剥蚀的坑槽深度大于6cm且占单位面积的30%以上;

7草屋盖有下列现象之一者,应评定为危险构件:

①草屋盖腐烂面积达到10m2以上;

②草屋盖,檩条局部腐烂、坍塌面积大于2m2以上。

8、石棉瓦当作屋盖系统时,石棉瓦出现裂缝、断裂、破碎等视为危险构件。

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