一、项目概况：

宁国市“金三源·云境”项目位于仙霞路与青华路交叉口西南角，用地性质为商住用地，总用地面积23916方米，约35.87亩。

二、规划概况：

2022年在4月28日我局对“金三源·云境”项目规划方案进行了批前公示，2022年5月18日召开了金三源·云境项目规划方案听证会，结合听证会上相关利害关系人的意见，建设单位对规划方案进行了优化调整，其中沿青华路的1#、2#楼住宅建筑由18层降至17层；沿地块西侧（燕津湖畔·锦园东侧）的5#楼住宅建筑由18层将至17层，7#、10#住宅建筑由20层降至17层；建筑外墙退西侧用地边界由9米增加至10米。

项目于仙霞路、青华路上各设置一个出入口，项目规划总建筑面积82906平方米，其中计容建筑面积68320平方米，容积率2.86。

三、经济技术指标表

项目			单位	4月28日公示方案数值	此轮方案指标数值
用地面积			㎡	23916	23916
总建筑面积			㎡	86240	82906
容积率			—	2.98	2.86
地上建筑面积	总计容建筑面积		㎡	71260	68320
	其中	住宅建筑	㎡	60113	57048
		沿街商业	㎡	10109	10293
		物业、养老、社区用房	㎡	688	659
		配电房及其他	㎡	350	320
地下总建筑面积			㎡	14980	14586
绿地率			%	35	35
住宅户数			户	478	456
住宅建筑密度			%	26	26
机动车停车位	总停车位		辆	546	530
	其中	地面停车位	辆	100	92
		地下室停车位	辆	446	438
非机动车停车位			辆	1282	1249

四、公示说明

该项目由宁国市申宁房地产开发有限公司开发建设，规划方案由上海开艺设计集团有限公司设计。为推行阳光规划政策，根据《中华人民共和国城乡规划法》及《安徽省城市规划公示暂行办法》之规定，特此公示。

公示期间任何单位和个人均可对该规划提出意见和建议。

方案公示期限：自2022年11月17日起，公示时间为七天（国家法定节假日除外）。

联系人：施工、刘工

电子邮箱：ngscxghj@163.com

联系电话：4037942

地址：外环西路和创业路交叉口 宁国市自然资源和规划局（市林业局）三楼详规科

01 总平面图

02整体鸟瞰图

03仙霞路沿街效果图

04 仙霞路与青华路交叉口效果图